Esta acción se centrará en la contratación, construcción, monitorización, ensayo y gestión de datos de los demostradores. Éstos han sido seleccionados para tener diferentes tipos de edificios y situaciones: nuevos edificios y rehabilitaciones.

El proceso para realizar la construcción seguirá los criterios de Contratación Pública Ecológica de la Unión Europea.

Durante la construcción, el proceso seguirá las guías para alcanzar edificios de consumo de energía casi nulo con baja huella de carbono. Después de la construcción, los edificios serán ensayados en términos de resistencia estructural, aislamiento térmico y acústico, ventilación y calidad del aire.

Todo el consumo de energía y las emisiones de los demostradores se comparará con la situación anterior de la construcción. Los nuevos proyectos de consumo de energía casi nulo con baja huella de carbono se compararán con edificios estándar con la misma forma y características de los demostradores.

Esta acción tiene las siguientes sub-acciones:

B 3.1: Contratación pública ecológica:

El contrato para la construcción de los edificios de consumo de energía casi nulo utilizará criterios de Contratación Pública Ecológica. Este proceso asegurará la selección de la opción medioambiental y la solución más rentable, teniendo en cuenta indicadores como: 

- Certificados de sostenibilidad y etiquetado de empresas de construcción, conforme a la ISO 26000,

- Experiencia de construcción en edificios de consumo de energía casi nulo o estándares Passive House.

- Certificación y etiquetado de los materiales de construcción utilizados en los edificios.

- Mejora de las expectativas medioambientales y los objetivos económicos expresados en el proyecto de construcción.

- Inclusión de trabajadores con discapacidad en las empresas de construcción.

- Igualdad de género en las empresas de construcción.

B 3.2: Construcción de los edificios demostradores:  

Esta sub-acción se centrará en la construcción de los demostradores. En esta fase será clave el control de la edificación durante la construcción para seguir los criterios marcados durante las acciones previas del proyecto. En el control de la construcción se incluyen las siguientes tareas:

- Grabación en video del proceso de construcción.

- Peso de los materiales in situ. Se hará para verificar los materiales de construcción y asegurar el uso de la cantidad exacta de materiales y sus proporciones.

- Revisiones semanales de los materiales utilizados. Este proceso asegurará evitar cualquier desviación del plan establecido.

- Visita a la construcción dos veces al mes. Estas visitas servirán para planificar los siguientes trabajos y detectar posibles errores.

- Comprobación final de la construcción. Antes de terminar la construcción, los técnicos del proyecto desarrollarán los ensayos térmicos, acústicos y fuga de aire para comprobar los resultados de procesos de construcción.  

B 3.3: Monitorización y Sistema de control de los demostradores:  

Esta sub-acción se centrará en el diseño y la colocación de sensores y sistemas de control en los demostradores. Estos sensores medirán los principales consumos y los datos de confort para asegurar el cumplimiento de los criterios de consumo de energía casi nulo.

Este sistema difundirá los datos del edificio en directo para proporcionar recomendaciones a los usuarios para mejorar su comportamiento. La información se usará adecuadamente para comparar los resultados reales con las simulaciones y detectar desviaciones para mejorar el proceso en el futuro.